Det behøver ikke være en uoverskuelig affære at købe sin første bolig. Fra den første drøm til realiseret virkelighed – det hele starter i banken. Jo før du ved præcis, hvor meget du må købe bolig for – desto hurtigere kan du undersøge markedet og finde din drømmebolig.

Denne lille tjekliste/guide er blot et hurtigt værktøj, så du ved præcis hvilke boligkøbsfaser du kommer igennem.

Definer dine behov og ønsker

Jo mere nuanceret og præcis din boligdrømme og kriterier er, desto nemmere har du med at opnå det bedste resultat. Lav derfor en tjekliste over, hvad du præcis leder efter i din nye bolig. Ranger dem eventuelt ud fra: Skal være opfyldt, prioriterede, godt at have.

Hvis alle dine ønsker er ”Skal være opfyldt” – så kan det tage rigtig lang tid, før du finder din drømmebolig. Du skal derfor være realistisk i dine ønsker og kriterier.

Et enkelt spørgsmål kan være: Hvad har du brug for lige nu – og hvad kan du undvære men måske anskaffe/tilbygge senere.

Kontakt din egen bank

Du ved aldrig helt hvad du kan få, før du har snakket med din bankrådgiver om, hvor stort et boliglån du kan optage. I samråd finder i frem til hvor mange du kan købe bolig for, ud fra din økonomiske situation.

Kontakt flere banker

Du skal ikke sætte dig tilfreds med det første og det bedste tilbud du får serveret. Kontakt flere banker og hør hvad de kan tilbyde. Ofte kan du få en bedre aftale i hus – især hvis du har en sund økonomi.

Find din drømmebolig

Det er på dette tidspunkt, hvor du begynder for alvor at undersøge markedet for din drømmebolig. Internettet er en fantastisk ressource, der har gjort det utrolig nemt for os som boligkøbere at finde frem til et hav af muligheder.

Gå igennem alle de forskellige ejendomsmæglere indtil du finder den bolig, der på bedste vis matcher din økonomi og ønsker.

Sørg for at boligen stand er i orden

Det er vigtigt at du gennemgår tilstandsrapporten med en byggesagkyndig, så du undgår uheldige overraskelser inden du underskriver en købsaftale. Ofte kan tilstande i tilstandsrapporten være anledning til en reduktion i købspris eller krav om udbedring før køb.

Afgiv dit bud til sælger

Kontakt sælgers ejendomsmægler og afgiv dit bud. Det er nu op til sælger at acceptere dit bud eller sætte aftalen i bero – før i kan komme frem til et endeligt resultat i begge er tilfredse med.

Vælger sælger herefter at acceptere dit bud skal aftalen underskrives af begge parter. Herefter ejer du din nye drømmebolig.

Efter overtagelsen skal du huske…

På dagen hvor man overtager boligen skal du huske af aflæse målere, tjekke hvidevarer fungere og generelt blot gennemgå boligens situation. Virker alt som det skal. Du gør dette for at få opgjort en refusionsopgørelse – der sikrer at du kun hæfter for udgifter efter overtagelsesdatoen.

Tillykke, du er nu en glad ejer af din nye drømmebolig.